Bauernhaus zum kaufen in Ulmen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Vulkaneifel! Dieses charmante, freistehende ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1905 wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll kernsaniert. Es verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort – und das in herrlicher Dorfrandlage von Ulmen-Vorpochten mit unverbaubarem Weitblick. Das große Grundstück mit insgesamt ca. 5.957 m² Fläche bietet neben dem Wohnhaus, einer ausgebauten Scheune und einem gepflegten Garten zusätzlich noch ca. 3.842 m² Bauland – bereit für Ihre Ideen und Projekte.

Wohnen mit Geschichte und Perspektive

Die Hauptimmobilie bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Das Dachgeschoss mit rund 65 m² Ausbaureserve ist bereits in Vorbereitung – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Atelier. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen, überdachten Terrasse – der ideale Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zwei moderne Bäder sowie weitere Räume im Obergeschoss bieten reichlich Platz für die ganze Familie.

Modern und zukunftssicher: Technik auf neuestem Stand

Energetisch ist dieses Anwesen auf dem neuesten Stand. Die umweltfreundliche Pellets-Brennwert-Anlage mit Heizungsunterstützer, ein 12 m² großes Solarthermie-System sowie ein 1.050 Liter Pufferspeicher sorgen für niedrige Verbrauchswerte und höchsten Wohnkomfort. Der Endenergiebedarf liegt bei nur 26,6 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht – ein beeindruckender Wert, der die Nachhaltigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Auch technisch ist alles vorbereitet: Das Haus ist mit einer durchdachten Netzwerktechnik ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet – perfekt für das Homeoffice.