Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wismar-Wismar-Süd

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Wismar, dann machen Sie dieses tolle Objekt zu Ihrem Objekt.

Im Jahr 1936 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in klassischer Massivbauweise auf einem 757 m² großen Grundstück errichtet.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 4 Garagen und weitere Grünflächen, diese ist gleichmäßig aufgeteilt und wird von den Mietern als gemütlicher Rückzugsort genutzt, sie wohnen zentral und haben ihren eigenen grünen Außenbereich. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum der von allen Mietern genutzt wird und für jeden Mieter ein Kellerraum.

Nach dem Erwerb der Immobilien wurde diese in den Jahren 2005/2006 umfangreich fachgerecht saniert.

Im Sanierungsverlauf wurde folgendes erneuert, Fenster PVC doppelverglast, Hausflur inklusive Aufarbeitung der Treppe, die Heizungsanlage, Elektroanlage, Fassadenanstrich, Sanitär, neue Dacheindeckung inklusive neue Gauben mit Zink verkleidet. Die Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches inklusive Drainage, die Regenwasser - und Schmutzwasserableitung wurden erneuert beides wird getrennt abgeleitet.

2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und an Garagen 2 neue Rolltore installiert. Die WHG 1 im EG wurde 2024 komplett saniert, erneuert wurden die Bodenbeläge durch einen Designbelag, neue Innentüren, ein neues Badezimmer und eine neue Einbauküche.

Die Wohnung sind wie folgt aufgeteilt, Erdgeschoss 4 Zimmer mit 88 m², 1. OG 3 Zimmer mit 88 m² und Dachgeschoss 2 Zimmere mit 60,69 m².

Für den Eigentümer war es wichtig, wenn Erneuerungen anstanden, dass die hochwertig und fachgerecht umgesetzt werden.

Die Nettokaltmiete IST 29.760,00 € p.A.

Kautionen wurden grundsätzlich vereinbart.

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