Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riedlingen

Dieses luxuriöse 3-Familien-Haus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.

Bei dem 1008 m² großen Grundstück war es durch die leichte Hanglange möglich, einen separaten, ebenerdigen Zugang für die Einliegerwohnung zu schaffen.

Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Alle Materialen, die im und am Haus verbaut wurden, sprechen für den außer-ordentlich hohen Qualitätsanspruch der Bauherrschaft.
Alle Gewerke wurden mit großem handwerklichen Können präzise ausgeführt.
Die Räumlichkeiten und die Fensterpositionen sind mit Bedacht angeordnet. Aus allen Einzelheiten ergibt sich so eine großartige Komposition mit vielen Annehmlichkeiten.

Verschiedene Nutzungskonzepte sind denkbar.
Beispielsweise das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder auch das Wohnen im Eigenheim mit Vermietung der Einliegerwohnung oder die Nutzung als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche
134 m².
Im Dachgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung, dazu kommt noch die Galerie mit guten 31 m².
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 82 m², wobei die Wohnfläche hier gute 73 m² beträgt.
Die Doppelgarage mit 6,50 m Breite und
8 m Tiefe bietet enorm viel Platz. Trockenen Fußes geht es direkt von der Haustüre über einen seitlichen Zugang zur Garage.
Vom Garten aus gelangen Sie über diesen seitlichen Zugang auch in die Garage.

Die Grundrisse am Ende des Exposés machen Sie mit der Einteilung der Flächen vertraut.

Für die Wärme im Haus sorgt eine Gastherme im Untergeschoss, die die Zentralheizung speist.
Auch die Warmwasseraufbereitung geschieht hierüber.
Zusätzlich ist im UG ein großer Holzofen installiert, so dass dieser die Beheizung der Kachelöfen im Haus ermöglicht.

Der Garten des Anwesens ist in einem Top-Zustand. Er wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und fortlaufend gehegt und gepflegt.

Aktuell verläuft die Grundstücksgrenze quer durch den Gartenteich.
Die jeEigentümer sind noch in der Klärungsphase, wie mit dem angrenzenden Grundstück und dem Teich verfahren wird. Optional kann auch dieses erworben werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Möchten Sie die Vorzüge dieses einmaligen Anwesens entdecken und es vor Ort besichtigen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!