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Reihenmittelhaus zum kaufen in Erkrath

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40699 Erkrath
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37215500

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 192,00 m²
Verfügbar ab: 04.03.2025
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Preis/m²: 2.941,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 227,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in Erkrath bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksgröße von ca.192 m² eine gute Grundlage für junge Paare oder Alleinlebende, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, innenliegendem Dusch- und Wannenbad mit WC und einer Diele ist sehr einladend! Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine freundliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Diele mit Treppenaufgang sorgt für eine klare Struktur im Raum, während das Dusch- und Wannenbad eine praktische Lösung für verschiedene Bedürfnisse darstellt – ob für eine schnelle Dusche oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag ein.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern viel Flexibilität – sie können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das separate WC ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es den Komfort erhöht, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben.

Das ruhige Leben in Erkrath ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein perfekter Ort für Familien, junge Paare oder Alleinlebende, die die Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.

Das Haus wird in Kürze bis auf die Einbauküche, Waschmaschine und Gefrierschrank geräumt.

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Lage

40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.133,34 €/m² in Erkrath.

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