Einfamilienhaus zum kaufen in Klingenthal

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Brunndöbra von Klingenthal. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem großzügigen Grundstück von 864 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als künftiges Eigenheim, Ferienhaus oder zur Vermietung.

Die Raumaufteilung umfasst ein Erdgeschoss mit Eingangsanbau, Flur, WC, Küche und Wohnzimmer, ein Dachgeschoss mit Schlafzimmer samt Ankleidezimmer sowie einem Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein vollunterkellertes Untergeschoss mit Flur, Abstellraum, Heizungsraum und Bad. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und weiteres Ausbaupotenzial. Eine Garage, ein Schuppen sowie ein Außenstellplatz in der Einfahrt ergänzen das Gesamtangebot.

Das Haus befindet sich im Zustand eines typischen DDR-Standards und wurde seit den 1990er-Jahren nicht mehr modernisiert. Die Ausstattung umfasst eine veraltete Ölheizung, Holzverbundfenster, Teppich- und Dielenböden, eine elektrische Anlage mit Aluminiumleitungen sowie ein Dach mit Naturschieferdeckung aus dem Jahr 1964, das stellenweise undicht ist. Auch Fassade, Innenausbau, Schornstein, Elektrik und Keller bedürfen umfassender Sanierungsmaßnahmen – die Trockenlegung des Kellers sowie die Reparatur des Dachs sollten dabei im Vordergrund stehen.

Besonders hervorzuheben ist das idyllisch gelegene Grundstück mit Bachlauf am Rand, das trotz der Nähe zum Wasser außerhalb des Hochwassergebiets liegt. Der Schuppen sowie die Garage bieten praktischen Stauraum, die naturnahe Umgebung schafft Ruhe und Erholung und das massive Grundgerüst des Hauses eröffnet die Möglichkeit für eine flexible Grundrissgestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Wer auf der Suche nach einem Projekt mit Entwicklungsspielraum und ländlichem Charme ist, findet hier die passende Basis für eine neue Zukunft!