Sonstige zum kaufen in Leverkusen-Wiesdorf

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Es handelt sich um eine Anlage bestehend aus mehreren verbundenen Gebäuden, darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein ehemaliges Brauereigebäude. Insgesamt gibt es sieben Wohnungen, die sich auf zwei bis drei Etagen verteilen. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 913 m², inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1928 errichtet.

Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, jedoch wurden viele Änderungen vorgenommen, die bisher nicht baurechtlich genehmigt wurden. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen bereits im Jahr 2019 von der Baubehörde gesperrt, Heizungen wurden abgestellt und es fehlen Heizkörper, was zu starkem Schimmelbefall führt. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Darüber hinaus sind die Dächer erheblich beschädigt und lassen Wasser unkontrolliert eindringen. Es besteht ein erheblicher Reparatur- und Sanierungsbedarf, der bisher vernachlässigt wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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