Haus zum kaufen in Rüthen

Angeboten wird ein insgesamt 13.507 qm großer Grundbesitz in 59602 Rüthen im Möhnetal, bestehend aus sieben zusammenhängenden Flurstücken.

Der Grundbesitz ist nur über fremde Grundstücke zu erreichen. Es existieren dafür zwei im Grundbuch eingetragene Rechte.

Der Grundbesitz besteht im Wesentlichen aus 12.896 qm Wiese im Süden direkt am Flusslauf der Möhne.

Die Wiese liegt im baurechtlichen Außenbereich und im Naturschutzgebiet Möhnetal!

Bei allen Vorhaben ist die Satzung des Naturschutzgebietes zu beachten!!

Diese Wiese wurde bislang als Pferdewiese genutzt und es existiert dort ein Pferdestall mit zwei Boxen, einem offenen Zugang und einem Lager.

Auch der Pferdestall liegt im Naturschutzgebiet, verfügt aber über eine Baugenehmigung.

Von dem Wohngebäude aus gehen eine Strom- und eine Wasserleitung zu dem Pferdestall.

Bei Hochwasser kann die Möhne Teile der Wiese überfluten! In der Mitte der Wiese verläuft ein feuchter Mühlengraben.

Die Wiese könnte viel besser gepflegt sein und ist stellenweise feucht.

Es gibt dort einige Bäume und einen kleinen Fichtenwald. Die Umzäunung ist im Wesentlichen defekt. Im Grundbuch sind verschiedene Leitungsrechte eingetragen.

Direkt angrenzend sind durch einen stabilen Stahlzaun mit Tor abgegrenzt weitere 611 qm mit einem Wohngebäude, einer Garage und Garten.

Dieser Bereich liegt außerhalb des Naturschutzgebietes am Rand des Industriegebiets Möhnetal und ist baurechtlich ein Bereich für Wohnbau, Mischnutzung und besondere funktionale Prägung.

Das Wohngebäude ist der hintere Teil (nur schwarzes Dach!!) eines größeren Gebäudes, einer ehem. Mühle, gebaut so um 1900.

Der vordere Grundbesitz gehört jemand anderem und ist bewohnt!