Sonstige zum kaufen in Viersen

Keine Käuferprovision.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus - besondere Tradition erleben!

Seit 120 Jahren wurde das Gebäude als Juweliergeschäft für den Verkauf und die Reparatur von Schmuck und Uhren betrieben und erlangte eine weitreichende Bekanntheit über die Grenzen Viersens hinaus.

Der derzeitige Eigentümer, der das Geschäft in dritter Generation betrieben hat, hat sich aus Altersgründen dazu entschlossen den Geschäftsbetrieb einzustellen.

Das Gebäude ist umfassend ausgestattet und verfügt über die für ein Juweliergeschäft notwendigen Einbauten (Stahlrollläden, Fenstergitter, Alarmanlage, Videoüberwachung und Safe. Diese Einbauten sind im Kaufpreis enthalten

Wie früher üblich wurde im Erdgeschoss das Geschäft betrieben und die Obergeschossräume dienten der Familie als Wohnraum. Einzelne Etagen wurden später auch fremdvermietet.

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gewinnbringend investieren? Dann haben wir mit diesem Haus genau das Richtige für Sie: ein geräumiges Renditeobjekt mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 204m² plus rund 90 m² Gewerbefläche.

Das etwa 1908 erbaute Gebäude besticht durch den Charme eines Altbauhauses.

Das dreistöckige Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

Ob als Mehrfamilienhaus, Boardinghouse oder als klassisches Wohn-/Geschäftshaus - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mieter oder Gäste und lassen sich individuell gestalten. Durch die drei Geschosse haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren und somit eine breite Zielgruppe anzusprechen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone und die Terrasse bzw. der Innenhof, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Genießen Sie den Ausblick auf das umliegende Viertel und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird derzeit leer angeboten und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und schaffen Sie somit ein individuelles Wohnkonzept. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Renditeobjekt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage garantiert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Zudem ist das Haus aufgrund des Baujahres und des Altbau-Charmes eine nachhaltige Investition, die auch in Zukunft an Wert gewinnen wird.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.