Etagenwohnung in Herford

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herford

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in guter, zentraler Lage von Herford. Die Herforder Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote schnell erreichen.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und wird regelmäßig instand gehalten. Die kleinen Wohneinheiten sorgen für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft mit 6 Wohneinheiten, in der sich alle Bewohner wohlfühlen können.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist gut geschnitten. Sie umfasst:
- Eine helle, gut ausgestattete Küche
- Ein freundliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Ein Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet
- Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
- Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz

Im Jahr 2020 wurde eine neue, moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut. Fenster sind solide, weitere Investitionen sind aktuell nicht notwendig.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620 EUR Nettojahreskaltmiete 7.440 EUR – eine ideale Investition für Kapitalanleger, die Wohnung kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Die zentrale Lage und die solide Mieteinnahme machen diese Wohnung zu einer vielversprechenden Immobilie in Herford. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällig wird.