Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

VON PRIVAT - MAKLERPROVISION SPAREN!

Diese sehr attraktive Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage in direkter Nähe zur Loisach, nur 6-7 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Wolfratshausen, ist ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien.

Die Wohnung ist jederzeit zu besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

3 Zimmer gibt es, 1 sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, 1 Einbauküche und einen schönen, überdachten Balkon in Südwestausrichtung auf dem man die Abendsonne genießen kann - mit Blick auf den Wolfratshausener Bergwald.

Küche und Bad haben große, helle Fließen. Der Rest der Wohnung ist mit Haro-Eichen-Parkett ausgelegt. Die Wände der Wohnung haben eine extra Schallschutzverschalung.

Das Wohnzimmer hat einen Einbauschrank, sowie dimmbar beleuchtete Nischen in der nachträglich eingebauten Trockenbauwand, die das kleinere Schlafzimmer/Büro abtrennt. Dort gibt es ein großes Velux-Doppeldachfenster, das viel Licht und Luft ins Zimmer bringt.

Die Trennwand lässt sich auch zurückbauen, wodurch ein wundervoll großes Wohnzimmer mit 37 qm entstehen würde (s. "Archiv Wohnzimmer/2-Zimmer-Grundriss")

Im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrauschrank. In Küche und Bad gibt es praktischen Stauraum in jeder Nische.

Stauraum gibt es auch im gut 7 qm großen Keller - sowie im kleinen Dachboden oberhalb der Wohnung.

Auf dem Grundstück der Wohnanlage mit 17 Einheiten gibt es einen kleinen Garten, der mit genutzt werden kann, ebenso wie der Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr), sowie der gemeinsame Fahrradkeller.

Dazu wird ein Stellplatz in der Tiefgarage direkt im Untergeschoss des Hauses verkauft, mit einer verschließbaren Gitterbox.

Der Verkauf kann ab 18.6.2025 stattfinden.

Die Wohnung lässt sich in der Lage natürlich auch sehr gut vermieten, falls als Kapitalanlage geplant.