Maisonette-Wohnung in München-Solln
WG-Anlagewohnung mit hoher Rendite in München-Solln
Stockmannstraße
81477 München, Solln
81477 München, Solln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 79 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 37214445
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Etage: | 2 von 6 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.215,19 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung | ca. 79 m²
Zweistöckiger Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen – hohe Privatsphäre.
Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als WG betrieben. Jedes Zimmer wird separat vermietet – stabile Mieteinnahmen.
Derzeitige Nutzung als mittelfristige WG (Mietdauer ab einem Monat), mit einer geschätzten jährlichen Rendite von ca. 5 % und monatlichen Warmmieteinnahmen von ca. 3.200 €.
Bei Umstellung auf kurzfristige Vermietung (tageweise) lässt sich die Rendite um ca. 20–30 % steigern.
Optimale Grundrissaufteilung, kontinuierliche Mietnachfrage, extrem niedrige Leerstandsquote.
Geeignete Investitionsmodelle:
Selbstverwaltung durch den Eigentümer
Eigennutzung eines Zimmers bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen – erleichtert die Verwaltung und spart eigene Mietkosten
Vollständige Übergabe an ein professionelles Verwaltungsunternehmen
Zweistöckiger Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen – hohe Privatsphäre.
Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als WG betrieben. Jedes Zimmer wird separat vermietet – stabile Mieteinnahmen.
Derzeitige Nutzung als mittelfristige WG (Mietdauer ab einem Monat), mit einer geschätzten jährlichen Rendite von ca. 5 % und monatlichen Warmmieteinnahmen von ca. 3.200 €.
Bei Umstellung auf kurzfristige Vermietung (tageweise) lässt sich die Rendite um ca. 20–30 % steigern.
Optimale Grundrissaufteilung, kontinuierliche Mietnachfrage, extrem niedrige Leerstandsquote.
Geeignete Investitionsmodelle:
Selbstverwaltung durch den Eigentümer
Eigennutzung eines Zimmers bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen – erleichtert die Verwaltung und spart eigene Mietkosten
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Lage
Stockmannstraße81477 München
München Solln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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