Etagenwohnung in Gießen

Nutzen Sie die Gelegenheit eine gut vermietete 2- Zimmerwohnung in beliebter Lage zu erwerben!

Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé mit allen Objektunterlagen zukommen lassen kann.

Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:

- 48m² Wohnfläche
- helle Wohn- und Schlafräume mit Tageslichtbadezimmer
- Mieteinnahme p.a. € 7.740,- inkl. Außenstellplatz
- Ein zur Wohnung fest zugeordneter Stellplatz kann für € 12.900,- erworben werden
- Hausgeld monatlich € 170,- inkl. € 14,29 Instandhaltungsrücklage
- Neubau in 2016, seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut
- gehobenes Wohnumfeld, 22 Wohneinheiten (kein Gewerbe) teilweise vermietet, aber auch selbst genutzt
- Kündigungsausschluss mit dem aktuellen Mieter bis zum 30.06.2026, danach unbefristet und für Eigenbedarf kündbar
- hochwertige Ausstattung, gute Vermietungsmöglichkeit
- zusätzlicher Kellerraum und Waschkeller

Da sich die Wärmeübergabestation der Fernwärme in der Wohnung befindet, rechnet der Bewohner die die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab.

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 60,1 kWh/m²xa, Primärenergieverbrauch: 25,4 kWh/m²xa, Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse: B

Die Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de