Etagenwohnung in Halle (Saale)-Freiimfelde/Kanenaer Weg

Die Eigentumswohnung ist funktional geschnitten und befindet sich im 3. Geschoß einer sanierten Wohnungseigentumsanlage. Sie besteht aus 2 Häusern Baujahr 1955 mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, welche meist eigengenutzt sind. Obwohl sehr ruhig, da 2. Reihe, liegt die Wohnung trotzdem zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig z. B. Straßenbahnhaltestellen, den Hauptbahnhof, einen Netto-Markt oder per Auto die A14.
Ideal ist sie auch für eine Familie mit Kind, da der große & grüne Hof zum Spielen und sicheren Verweilen einlädt. Darüber hinaus befinden sich auch 2 Kitas und ein großer Spielplatz ebenfalls in Fußnähe.
Die Wohnung wurde besenrein beräumt und Sie können sie entsprechend Ihren Wünschen renovieren und danach umgehend beziehen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem baulich und optisch guten Zustand und wird durch eine renommierte Hausverwaltung betreut. Darüber hinaus erfolgt die Hausreinigung sowie die Grünflächenpflege über Vertragspartner.

Ausstattung:
* alle Zimmer mit Fenster, Straßenseite mit Außenjalousien
* Balkon zum Entspannen mit Blick in einen großen grünen
und ruhigen Hof
* Duschbad
* Einbauküche
* zusätzlicher Einbauvorratsschrank in Küche
* Wohnzimmer mit Echtholzparkett
* Kamineinbau möglich
* Abstellnische mit Einbauhochschrank im Flur
* geringer Energiebedarf -Energieeffizienzklasse C- durch:
- kompletter Wärmedämmung aller Außenwände und Decke
- gültiger Energieausweis liegt vor
- Gas-Etagenheizung mit neuwertiger
Brennwerttherme `ecoTEC plus` Baujahr 2021
- umgekehrt bleibt im Sommer bei einer Hitzeperiode
die Wärme lange `draußen`
* Kabelanschluß für Internet und TV
* incl. Sondereigentum:
- PKW-Parkplatz vor dem Haus (nie wieder Parkplatzsuche !)
- große Bodenkammer
- sehr großer Keller, auch als Hobbyraum geeignet
* gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Keller
sowie Trockenraum auf dem Boden