Etagenwohnung in Borken (Hessen)

Willkommen in Borken! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und insgesamt 5 bis 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – sei es als geräumiges Familienzuhause oder als Kapitalanlage.

Durchdachte Raumaufteilung & moderne Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Große doppelt verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die sanierte Fassade zusätzlich zur Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Das Tageslichtbad, das im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort und überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab.

Hoher Wohnkomfort mit praktischen Extras
✔ Zwei Stellplätze – Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche
✔ Doppelt verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
✔ Sanierte Fassade für verbesserten Energiehaushalt und modernen Look
✔ Modernisiertes Badezimmer mit Fenster für eine angenehme Belüftung
✔ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen von 625 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 273 € und deckt bereits alle wesentlichen Nebenkosten ab. Der Angebotspreis von 170.000 € entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von 1.588,79 €, was diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.