Immobilie in Bremen-Westend

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der Wartburgstraße 18, mitten im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Das Haus wurde um 1960 erbaut und präsentiert sich heute dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierung in einem guten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie eine ideale Aufteilung und ein modernes, offenes Wohngefühl. Der zentrale Mittelpunkt ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für ein freundliches und wohnliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Dachterrasse, die ausreichend Platz bietet, um die Sonne zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die gut geschnittene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Die Ausstattung ist solide und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet durch die intelligente Raumplanung angenehme Privatsphäre. Große Fenster sorgen auch hier für Tageslicht und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die zeitgemäße und komfortable Gestaltung sorgt für Wohlfühlatmosphäre und Komfort.

Technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: 2019 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, die Elektrik wurde auf 3-adrige Leitungen modernisiert, und sämtliche Fenster verfügen über eine hochwertige Isolierverglasung. Dies trägt nicht nur zur guten Energiebilanz der Wohnung bei, sondern garantiert auch angenehmen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten

Diese Wohnung eignet sich optimal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die zentrale Lage, verbunden mit der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht die Immobilie besonders attraktiv und begehrt.