Immobilie in Sankt Augustin

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Sankt Augustin. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.

Die 1973 erbaute und unterkellerte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zweckmäßige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die kompakte Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, eine echte Rarität in dieser Lage und ein starkes Argument für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.

Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit Lagevorteilen und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für langfristig denkende Käufer.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!