Etagenwohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Diese luxuriöse Oase befindet sich im gepflegten Appartementhaus „Dünenhof zum Kronprinzen“, direkt am Strandübergang Seestraße in Wenningstedt.

Die Einheit welche sich an der Süd- West Ecke des Gebäudes im 2 .OG befindet ,verfügt über einen uneingeschränkten Blick in Richtung Süden wie auch in Richtung der beliebten Wenningstedter Promenade. Diese befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Vor zwei Jahren umfassend renoviert, bietet die außergewöhnliche Immobilie exklusiven Wohnkomfort mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernster Technik, die keine Wünsche offen lassen. Hervorzuheben sind hierbei u.a. die hochwertigen Tischlereinbauten, die maßgefertigte Tischlerküche, das moderne Badezimmer mit Vola-Armaturen sowie eine Sonos-Soundanlage, die für ein hervorragendes Klangerlebnis sorgt. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht und neue Heizkörper montiert.

Die gesamte Wohnung, die sich derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung befindet, bietet einen atemberaubenden Panorama-Blick auf das Meer und den Küstenbereich - aus dem Bett, vom Sofa oder sogar vom Badezimmer aus. Genießen Sie auf dem großzügigen Balkon zahlreiche Sonnenstunden und betrachten Sie am Abend den malerischen Sylter Sonnenuntergang.
Wohlfühlen ist hier garantiert. Ein gegossener Boden, helle Holzelemente, stilvolles Mobiliar und schwarze Accessoires - dies zeugt von Komfort auf höchstem Niveau.

Die offen gestaltete Küchenzeile ist mit einem Miele Induktionsherd, Miele Umluftanlage und einem integriertem Kühlschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Espresso-Maschine, Toaster und Wasserkocher ergänzen hier das ansprechende Inventar.

Das helle Badezimmer verfügt über eine große Walk-in-Dusche in anthrazitfarbener Fischgrätoptik und edlen Messing Vola Armaturen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen weitere Einbauschränke sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Es ist abschliessend zu erwähnen, dass die angebotene Einheit zu den wenigen Einheiten in dieser Anlage gehört, die über ein größeres Flächenmaß verfügen. Der hauptsächliche Anteil der Wohnungen in dieser WEG verfügt lediglich über ein deutlich kleineres Platzangebot innerhalb der Wohnung .

Mit Fertigstellung zu Beginn des Jahres 2025 wurden diverse Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Brandschutzmaßnahmen am und im Gebäude durchgeführt. Diese betreffen u.a. das Foyer, die Flure, den Aufzug und die Tiefgarage - ein Zeichen für kontinuierliche Pflege und Werterhalt. Des Weiteren verfügt das Haus nun über eine gemeinschaftliche W-Lan-Anlage. Der Abschluss eines separaten Internetvertrages ist somit nicht notwendig.

Lassen Sie sich von der unübertroffenen Kombination aus hochwertigster Ausstattung und spektakulärer Lage begeistern. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit 50% angerechnet.