Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Wanheimerort

Dieses im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus (aufgeteilt in Wohnungseigentum) besticht durch seine gute Bausubstanz und der perfekten Wohnungsaufteilung.
Die Immobilie beherbergt 12 Wohnungen zwischen 52m² und 90m². Jede Wohnung besitzt einen Ausgang auf einen Balkon und/oder Terrasse. Die einzelnen Einheiten sind aufgeteilt in 2 bis 4 Raumwohnungen und bieten somit Wohnraum für Einzelpersonen sowie für Familien. Das Haus ist voll vermietet.

Das Objekt spricht zwei Interessentengruppen von Käufern an; zum Einen den Kapitalanleger, der das Haus weiterhin als Mietobjekt vermieten möchte und zum Anderen den „Aufteiler“ der die einzelnen Wohneinheiten wieder veräußern möchte. Eine Aufteilung in Wohneigentum liegt bereits vor. Das Objekt gehört zu einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt sieben Häusern, wobei jede einzelne Immobilie als Untereigentümergemeinschaft betrachtet wird. Die Immobilie ist mit öffentlichen Mitteln erbaut worden. Die Darlehen sind bereits zurückgezahlt worden. Es besteht eine Nachbindungsfrist bis Ende 2031.
Unter der Wohnanlage befindet sich eine gemeinschaftliche Tiefgarage.