Haus zum kaufen in Viersen

Zum Verkauf steht dieses besondere Unikat, historischer Charme, neu interpretiert. es befindet sich in einer gewachsenen und sehr ruhigen Innenstadtlage.

Dieses besondere, 2023 kostspielig renovierte Wohnhaus erfüllt Ihre Bedürfnisse an Platz, Raum, Gemütlichkeit und Genuss.

Die Gebäudeteile bestehend aus dem zur Strasse liegenden Vorderhaus, dem Übergang mit angebauter Veranda, und dem Atelierhaus in Backsteinromantik, liegen hintereinander und befinden sich auf einem 450m2 großen, rundum geschützten und nicht einsehbarem Grundstück.

Hinter der liebevollen und einladenden Fassade verbirgt sich ein gemütlicher Wohntraum. Die individuelle und stilsichere Ausstattung bietet Ihnen eine Balance zwischen Behaglichkeit und Genuss.Diese Anlage bietet Ihnen ein großes Mass an Privatsphäre im Herzen der Innenstadt sowie einen großen Innenhof als befestigte Nutzfläche, Garten und Aufenthaltsbereich.

Das Gelände eignet sich auch, sollten Sie Besitzer von Haustieren oder Fahrzeugen sein, die Hofanlage ist rundum geschützt.
Die 298m2 Wohnfläche verteilen sich auf den zur Strasse liegenden Altbau (grau) einem Zwischengebäude mit gartenseitig angebauter massiver Veranda (Bj. 2023), sowie dem romantischen, backsteinverkleideten "Atelierhaus" als letztes Gebäude. Alle Bauteile sind sowie im Erdgeschoß wie auch im Obergeschoß durchgehend verbunden und werden komplett als Wohnraum benutzt.

Im Erdgeschoß des vorderen Gebäudeteils befindet sich der Haupteingang/ Diele/ Gäste-WC sowie der Eingang zu dem großzügigen 75m Wohnbereich. Dieser Raum ist offen und ohne Raumteiler in folgende Bereiche gegliedert:

* rechts die gemütliche Kaminecke mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten/Sofa's
* gegenüber die Bibliothek mit Sitzgelegenheiten
* zentral die offene Küche
* die beheizte massive Veranda als Essbereich

Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine und der Heizungsanlage. Der Flur führt weiter in den Anbau, das "Atelierhaus". Hier befindet sich ein Nebeneingang aus dem Hof in die Diele und Garderobe und einem großen Zimmer mit separatem Duschbad.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Kaufangebot durch eine große Garage und zwei PKW Stellplätze.