Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bovenden

Eckdaten:
• Baujahr ca. 1900 beide Häuser ggf. älter

• Badezimmer für jede Wohnung 1 (z.T. 2 Bäder)
• Küchen in jeder Wohnung eine Küche vorhanden

Haus Nr. 24
• Heizung: Luftwärmepumpe Fa. Solvis Baujahr 2024 für
Heizkörper und Heizung
• Warmwasserversorgung Boiler/Durchlauferhitzer
• Fenster Holzfenster doppelt verglast aus ca. 1967
• Strom 2 sowie 3-adrig nach und nach schon erneuert
• Wasserleitungen teilweise erneuert, teilweise älteren Baujahres
• Dach Betondachziegel, Kaltdach mit Ausbaureserve

Haus Nr. 24a
• Heizung: Gasetagenheizungen unter dem Dach für jede
Wohneinheit separat
• Warmwasserversorgung durch Etagenheizung überwiegend, vereinzelt
Boiler
• Fenster Holzfenster doppelt verglast aus ca. 1967
• Strom 2 sowie 3-adrig nach und nach schon erneuert
• Wasserleitungen in 24a im EG neu, 1. OG ca. 10 Jahre alt, 2.OG
alle neu vor wenigen Jahren
• Dach Betondachziegel, und vollständig gedämmt mit
ausgebauten Wohnräumen
Allgemeine Infos:
• Energieausweis in Vorbereitung
• Grundsteuer 821,35 €/Jahr für beide Häuser
• Wohngebäudeversicherung ca. 3.601,99 €/Jahr
• Denkmalschutz nur auf Außenfassade

Extras: gepflegtes großzügiges Grundstück,
zusätzlicher potentieller Bauplatz im Garten, gute Vermietbarkeit, Kanalanschluss gegeben, Denkmalschutz ausschließlich auf Fassade, zusätzlicher Fußweg zum Feldtorweg, tolle offen gestalte Dachgeschosswohnung in Nr. 24, sanierte Anliegerstraße, neuwertige Heizung in 24a