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Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Veilhof

Exklusiv sanierte Altbau-Wohnung mit Terrasse und Garten in bester Lage nahe dem Wöhrder See

90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
3
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37212322

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 103.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
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Preis/m²: 5.097,09 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 159,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die aufwändig generalsanierte Wohnung (2017) im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise im Jahr 1912 erstellten Gebäudes besticht durch ihre helle und großzügige Wohnatmosphäre. Durch den Flur betritt man das großzügige Wohn - und Esszimmer mit Küchenzeile mit Küchenblock und einem Zugang zur kleinen Speisekammer. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten und Terrasse gelegen und besitzt große Fenster und Türen, die an den Stil des Hauses angepasst sind. Das Schlafzimmer geht Richtung Straße, ebenso das Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt im Hochparterre von der Straßenseite aus gesehen.
Auffallend ist die architektonische Besonderheit der Fensterform, die auch im Innenbereich bei der Renovierung aufgegriffen wurde. Das Bad mit Tageslicht und das separate WC bieten Komfort. Hervorzuheben ist die exquisite Ausstattung, der Bodenbelag ist durchgehend Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Die gepflasterte große Terrasse, anschließend an das Wohnzimmer, lädt zum gemeinsamen Essen, Gärtnern und Spielen ein.
Die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See mit seinen Angeboten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sowie die ruhige, zentrale und bestens angebundene Lage sind das besondere Merkmal dieser Wohnung.
Die Wohnung ist für Paare oder Familien bestens geeignet.

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Lage

90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.630,57 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.907,06 €/m².

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