Einfamilienhaus zum kaufen in Borod

Attraktives Einfamilienhaus mit direktem Weiherzugang in ruhiger Waldrandlage – Naturparadies in Borod (Westerwald)

Am Rande eines idyllischen Waldgebiets in Borod im Westerwald erwartet Sie dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage – mit direktem Zugang zu einer privaten Teichanlage inklusive Wasserrechten. Das großzügige Anwesen bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Das Haus im Überblick:

• Zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern
• Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum
großzügigen Wintergarten und zur Terrasse, Küche,
Schlafzimmer, sowie ein modern saniertes Bad mit Dusche
• Obergeschoss: Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit
Badewanne
• Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Vinyllaminat
im Schlafzimmer

Besonderheiten & Ausstattung:
• Grundstücksfläche von insgesamt ca. 3.377 m² – mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten
• Direkter Zugang zum Schwimm- Fischweiher am Haus
• Zweites Grundstück mit zwei Fischweihern, nur durch einen
Gehweg vom Haus getrennt
• Große Hobby-/Werkzeughütte mit gemütlichem Freisitz und
Blick auf den Weiher
• Räucherkammer, kleines Partyhüttchen und eine rustikale
Anglerhütte inklusive
• Charmantes Wasserhäuschen – der ideale Rückzugsort an
heißen Sommertagen
• 4–5 Außenstellplätze sowie großzügige Garage mit direktem
Zugang zum Haus
• Wintergarten mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen zu
jeder Jahreszeit
Technik & Zustand:
• Regelmäßig gepflegte und baulich verbesserte Substanz
• Aufdachdämmung, neue dunkelblau glasierte Dachpfannen
• Vollständige Außenwanddämmung
• Heizungsanlage zuletzt geprüft im März 2025 – ohne
Beanstandungen
• Internetgeschwindigkeit: 50–100 MBit/s, über Kabel bis zu 1.000
MBit/s (laut Ortsbürgermeister)