Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Heimersheim. Es vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstrecken sich drei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten, die sich perfekt für das gemeinsame Leben mit der gesamten Familie eignen.

Das großzügige Grundstück von ca. 597 m² umrahmt das Haus auf harmonische Weise und beherbergt eine Außenanlage, die durchdachten Komfort mit ganz besonderen Wohlfühlmomenten verbindet: eine weitläufige Terrasse, ein eindrucksvoller Pool sowie ein gepflegter Gartenbereich laden dazu ein, jeden Tag zu genießen – ob aktiv, in Gesellschaft oder ganz in Ruhe für sich.

Sobald Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein freundliches, gepflegtes Treppenhaus, welches den Zugang zu allen drei Wohneinheiten gewährt. Die erste Einheit im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche offenbart bereits beim Betreten der Diele die besondere Großzügigkeit und Wohnqualität dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht erfüllt wird und einen wunderbaren Blick auf den Außenbereich schenkt. Besonders der direkte Blick auf die große Terrasse mit dem einladenden Pool schafft ein Gefühl von Freiheit, Leichtigkeit und Entspannung. Der stilvolle Kamin fügt sich harmonisch in den Raum und schafft zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die offene Küche ergänzt den Raum perfekt und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genusserlebnissen ein. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum lässt in dieser Etage ein Lebensraum entstehen, der zum Zentrum familiärer Erlebnisse und gemeinsamer Stunden wird.

Auf der Terrasse erleben Sie den Sommer in seiner schönsten Form – sei es bei einem langen Frühstück unter freiem Himmel oder stimmungsvollen Abenden mit Freunden unter dem überdachten Sitzplatz. Der angepachtete Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Leidenschaft. Dieser kann durch den aktuellen Verpächter weiter gepachtet und genutzt werden. Von der Terrasse aus führt ein direkter Zugang zur Garage – funktional durchdacht und angenehm in den Alltag integriert. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor der Garage ergänzt das Raumangebot optimal.

Zurück im Inneren des Erdgeschosses führt Sie der Flur in das ruhige, gut geschnittene Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre Rückzug und Erholung bietet. Gleich anschließend befindet sich ein begehbares Ankleidezimmer, das mit cleverem Stauraum den Komfort dieser Einheit unterstreicht. Das moderne Badezimmer en Suite, das direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist, besticht durch hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Fliesen und eine ruhige, angenehme Farbgebung – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Der gesamte Bereich bildet ein privates Refugium, welches für Ruhe und Entspannung sorgt.

Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Letzterer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was das tägliche Leben erleichtert.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Auch hier treten Sie zunächst in eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage – große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen den Raum offen und lebendig wirken. Die angrenzende Küche ist funktional durchdacht und bietet kurze Wege zum Essbereich – ideal für das gemeinsame Kochen und gesellige Stunden im Kreise der Familie. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Pool, den Garten und die grüne Umgebung – dank der Sü