Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Rappenau

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Auf insgesamt 234 m² Wohnfläche verteilen sich das Einfamilienhaus mit 170 m² und die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 64 m².

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Besonders erwähnenswert sind die zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Toren. Vor den Garagen befinden sich zudem 3 Stellplätze, sodass immer genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Der Balkon und die große Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Außenluft ein.

Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben und wurde 2016 erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen und ein Großteil der Elektrik im Haus modernisiert. Die 3-fach verglasten Fenster, die ebenfalls 2016 eingebaut wurden, sorgen für eine exzellente Wärmedämmung. Der neue Vinylboden im gesamten Haus ist modern und pflegeleicht. Auch die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen eine lange Lebensdauer und Funktionalität. Im Jahr 2021 wurde das Dach komplett erneuert – inklusive neuer Dachziegel und Velux-Dachfenstern. Zusätzlich wurden die Zwischensparren und die Dämmung erneuert, und die Fassade wurde teilweise neu verputzt und gestrichen.

Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 64 m² ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die entweder als Gästeunterkunft oder für eine separate Nutzung ideal geeignet ist. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, sodass Ihnen absolute Privatsphäre geboten wird.

Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Renovierungen, sondern auch durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung. Es ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

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