Einfamilienhaus zum kaufen in Gau-Weinheim

Willkommen in einem ganz besonderen Juwel - einem stilvoll sanierten, großzügigen Anwesen, das seinen Charme aus der Geschichte mit zukunftsweisender Technik vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bestehend aus zwei Häusern, die zu einem einzigartigen Wohnkonzept zusammengefügt wurden, bietet nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Mit ca. 255 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche ist dieses Traumhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Erlebnis. Hier haben die Eigentümer im Laufe der Jahre mit Hingabe und Liebe zum Detail ein Meisterwerk erschaffen - ein Haus, das Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie verbindet.

Faszination aus jedem Winkel

Im vorderen Haus erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die Platz für Entspannung und Kreativität bieten. 3 exquisite Zimmer, ein stilvolles Bad, ein Gästebad, eine Waschküche sowie ein praktischer Vorratsraum schaffen Raum für jegliche Bedürfnisse. Doch das wahre Highlight befindet sich im hinteren Neubau - einer ehemaligen Stallung, die 2016 zu einer traumhaften, offenen Wohnküche umgebaut wurde. Hier verschmelzen historische Sandsteinwände mit modernster Technik und einer exklusiv vom Schreinermeister gebauten Küche. Ein wassergeführter Kaminofen der Marke Spartherm sorgt für Gemütlichkeit und wird durch eine innovative Heizungsanlage unterstützt.

Der Neubau setzt im Obergeschoss neue Maßstäbe in Luxus. Im Jahr 2022 vollständig neu errichtet, besticht das Obergeschoss durch eine offene Gestaltung, die Großzügigkeit und Stil vereint. Ein atemberaubendes Wohnzimmer mit Panoramafenstern eröffnet den Blick auf den sorgfältig angelegten Garten, während der Bürobereich eine inspirierende Atmosphäre für Arbeit und Kreativität bietet. Das Badezimmer erfüllt jeden Traum: eine bodengleiche Dusche, edelste Armaturen von Keuco und ein Dusch-WC von Geberit - ein Wellnessbereich, der zum Verweilen einlädt. Der begehbare Kleiderschrank und das elegante Schlafzimmer runden das luxuriöse Gesamtbild ab.

Ein Garten zum Verlieben

Der uneinsehbare Garten ist ein wahres Paradies - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Der Pool und der liebevoll gestaltete Außenbereich sorgen für Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Hier wurde jeder Quadratmeter mit Bedacht und Stil gestaltet: Historisches Pflaster, ein automatisiertes Bewässerungssystem und ein Mähroboter sorgen für ein rundum gepflegtes Ambiente.

Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau

Dieses Traumhaus ist nicht nur ein optisches Meisterwerk, sondern auch ein Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen. Die moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gastherme wird von einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie einer Photothermie-Anlage für Warmwasser und Heizung unterstützt. Ein wassergeführter Ofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Durch diese Technik erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse A und setzt Maßstäbe in Sachen Zukunftsfähigkeit. Auch für E-Auto-Besitzer ist gesorgt: Eine Wallbox gehört ebenfalls zum Angebot.

Zusätzliche Highlights

Die Scheune offeriert 3 praktische Nutzräume, während ein separates Gartenhaus Platz für die gesamte Technik des Pools sowie eine Toilette bietet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Fazit: Ein Leben voller Luxus und Nachhaltigkeit

Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur großzügigen Raum zum Leben, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das...