Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Diese frühere Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und einem angrenzenden Stall- und Scheunentrakt in ruhiger Dorfrandlage im Höhengebiet von Bad Münstereifel, Ortsteil Rupperath. Das insgesamt 1.589 m² große Grundstück ist mit einem Wohngebäude mit etwa 95 m² Wohnfläche sowie einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche bebaut. Beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017), während die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer sichergestellt wird. Zusätzlich sorgt ein Holzofen (Baujahr 2015) für eine ergänzende Heizquelle. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Im Stall- und Scheunentrakt wurden früher unter anderem zwei Pferde sowie Kleintiere gehalten. Das Grundstück bietet im straßenseitigen Bereich zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.

Rupperath ist ein kleiner Ortsteil von Bad Münstereifel im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Die Ortschaft liegt auf den Höhen der Eifel, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung bietet eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Reiten.
Bad Münstereifel selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die vollständig erhaltene Stadtmauer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Städte Euskirchen, Bonn und Köln.