Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Oststadt

Attraktives Immobilienpaket mit vielfältigem Potenzial
Willkommen zu einem einzigartigen Anlageobjekt in zentraler Lage! Dieses Paket bietet Ihnen eine vielversprechende Gelegenheit, mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem aufstrebenden Stadtteil langfristig zu profitieren.

Highlights des Objekts
Sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeienheit mit Abgeschlossenheitsbescheinigung laut WEG. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen und sind ideal geschnitten:

Linke Wohnungen: ca. 44 m²
Rechte Wohnungen: ca. 66 m²
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Gewerbeeinheit mit Potenzial: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, vormals als Spielhalle genutzt, steht ab Januar 2025 zur Verfügung und eignet sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Ladenfläche oder Gastronomie.

Separates Hinterhaus: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines, vermietetes Wohnhaus, das zusätzlichen Ertrag generiert.

Investoren aufgepasst:
Durch eine gezielte Sanierung der Einheiten kann eine deutliche Steigerung der Mieteinnahmen erzielt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bestehendes Objekt zu modernisieren und Ihren Gewinn zu maximieren.

Ihr Einstieg in eine lohnende Investition:
Diese Immobilie bietet eine stabile Grundlage mit sofortigen Einnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts zu überzeugen.