Reihenmittelhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine solide Massivbauweise und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von 159 m² erstreckt es sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 221 m² lässt es sich hier angenehm wohnen.

Die Wohnfläche verteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Koch -/und Essbereich, das ca. 32 m² geräumige Wohnzimmer und eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die sonnigen Abendstunden genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche, aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Zudem steht hier noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist aktuell für 500,-€ kalt/Monat vermietet. Hier finden Sie eine in sich geschlossene 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und einem weiteren Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ca. 48m² Wohnfläche.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der Zentralheizung herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die hohe Energieeffizienzklasse C sorgt zudem für niedrige Energiekosten.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert.

Eine Einzelgarage mit Bühne steht ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer Lage in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Das Reihenmittelhaus bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.