Immobilie in Duisburg-Beeck

Objektnr: 1066068

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang des aktuellen Mieters. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Derzeit ist die Wohnung seit 2023 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400€ vermietet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 59,26 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung, die u.a. einen Laminatboden umfasst.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 244 € und kann bis auf etwa 106 € umgelegt werden.