Erdgeschosswohnung in Straubing
ZUR KAPITALANLAGE! - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in begehrter Wohnlage "ZUR LINDE"
94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80.91 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37210473
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.91 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.275,24 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenanteil befindet sich in der modernen Wohnanlage "ZUR LINDE" nur unweit des Straubinger Stadtplatzes.
Die Wohnung wird seit 2006 als Büroeinheit genutzt und wurde entsprechend umgestaltet.
Ein Mietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren ab Erwerb muss übernommen werden.
Die jährliche Nettokaltmiete wird inklusive der beiden PkW-Stellplätze ca. 11.400,00 € betragen.
Eine Nettokaltmieteinnahme in Höhe von mindestens 57.000,00 € ist demnach garantiert.
Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum steht zur Verfügung.
Ebenso gehören zur Einheit zwei oberirdische PkW-Stellplätze (a' 12.500,00 €).
Die Wohnung wird seit 2006 als Büroeinheit genutzt und wurde entsprechend umgestaltet.
Ein Mietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren ab Erwerb muss übernommen werden.
Die jährliche Nettokaltmiete wird inklusive der beiden PkW-Stellplätze ca. 11.400,00 € betragen.
Eine Nettokaltmieteinnahme in Höhe von mindestens 57.000,00 € ist demnach garantiert.
Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum steht zur Verfügung.
Ebenso gehören zur Einheit zwei oberirdische PkW-Stellplätze (a' 12.500,00 €).
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.948,57 €/m² in Straubing.
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