Etagenwohnung in Hürth

Willkommen ind dieser topp geschnittenen hellen 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss eines sehr gepflegten 7 geschossigen Mehrfamilienhauses. Der moderne Aufzug, der 2023 erneuert wurde, ermöglicht einen barrierearmen Zugang, sodass Sie die Wohnung bequem über wenige Stufen erreichen können.
Innerhalb der Wohnung wurden 1991 alle Fenster als doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert und später das WC und das schöne Duschbad mit einer 70 x 95 cm großen Glasduschkabine.
Die ca. 76 m² Wohnfläche der gepflegten, modernisierten Wohnung verteilen sich auf den ca. 22 m² großen, hellen nach Süden gerichteten Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zum großen überdachtem Balkon (Loggia) mit elektr. Markise, sowie einer geräumigen voll möblierten Küche, 2 weiteren Zimmern, dem modernisierten Fenster-Duschbad mit Glasduschabtrennung und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Spind in der Diele zur Verfügung. Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für eine besonders helle Wohnatmosphäre.
Das Haus wird per Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral per Durchlauferhitzer.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage zeichnet sich auch durch eine sehr gepflegte Außenanlage mit gemeinschaftlichen nutzbaren Freiflächen aus.
Es gehört kein Stellplatz zum Objekt, jedoch stehen viele Parkplätze auf der Straße zur Verfügung oder evt. ist ein Platz in der TG anmietbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt 275 € und umfasst unter anderem die Heizkostenvorauszahlung, die Treppenhausreinigung sowie die Grünflächenpflege. Nicht umlagefähig sind davon 49,86 € und 63,86 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.