Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlenbach am Main

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet mit einer Wohnfläche von 474 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.215 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung mit 235 m² Wohnfläche, die durch eine großzügige Terrasse und zwei zusätzliche Balkone besticht. Ein gemütliches Kaminzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während die hauseigene Sauna für Wellness zu Hause sorgt. Eine Kellerbar bietet den idealen Raum für geselliges Beisammensein und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit 67 m², die durch die Nutzung zusätzlicher Räume der Hauptwohnung flexibel erweiterbar ist. Der große Wohn- und Essbereich sowie ein eigener Balkon schaffen private Rückzugsorte und bieten Potenzial für attraktive Mieteinnahmen.

Die Praxisräume umfassen 171 m² vermietete Fläche und generieren durch ein bestehendes Mietverhältnis regelmäßige Einnahmen.

Die Architektur des Hauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Hochwertige und zeitlose Materialien unterstreichen den Charme des Hauses. Mit der Energieeffizienzklasse C ist das Gebäude zudem energetisch gut aufgestellt.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Lage des Hauses ist hervorragend, da sie eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen kombiniert. Dieses Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine erstklassige Lage legen.