Haus zum kaufen in Raguhn

Das Objekt wurde um 1800 erbaut und 1993 kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,45 m² und eine Nutzfläche von etwa 280,07 m² auf einem Grundstück von 864 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet zusätzlich Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 34,27 m² weiteren Stauraum.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Wandaufbau von ca. 350 mm im Erdgeschoss und einem Satteldach aus dem Jahr 1993 errichtet. Im Erdgeschoss sind zweifach verglaste Kunststofffenster (BJ 1992/1993) mit teils elektrischen Rolläden verbaut, im Dachgeschoss finden sich Holzdachfenster. Der Innenbereich ist mit Strukturputz, Raufasertapeten und Fliesen ausgestattet, der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum und Holzdielen.

Technisch ist das Gebäude mit einer Vaillant VKS D29 E Gasheizung (BJ 1992) ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Heizkörper, die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung beheizt.

Im Erdgeschoss (ca. 121,45 m²) befindet sich eine Verkaufsfläche, ein Büro, zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC. Das Obergeschoss (ca. 101,12 m²) umfasst eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder und zwei WCs. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 20,33 m² Wohnfläche und 69,20 m² Nutzfläche Ausbaupotenzial.

Das Grundstück bietet ein großzügiges Gartengrundstück, eine befestigte Einfahrt, eine überdachte Terrasse (ca. 18,51 m²) und eine Garage (ca. 17,54 m²). Zudem gibt es ein Gartenhaus (ca. 7,33 m²). Die Garage hat eine Torbreite von 2,17 m und eine Torhöhe von 2,81 m.

Das Objekt ist perfekt für Familien, die viel Platz suchen und die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die flexible Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.