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Reiheneckhaus zum kaufen in Hainburg

Familien aufgepasst! Reihenendhaus mit wunderschönem Sonnengarten in Feldrandnähe

63512 Hainburg
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
107.18 m²
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Objekt-ID: 37208978

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 107.18 m²
Grundstücksfläche: 336,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.536,11 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

War es schon immer Ihr Traum, im eigenen Haus zu wohnen?
Dann sollten Sie jetzt nicht länger warten und ihn wahr werden lassen. Dieses hier angebotene Reihenendhaus in einer ruhigen Wohngegend und Feldrandnähe von Hainburg-Hainstadt bietet Ihrer kleinen Familie ein gut ausbalanciertes Raumprogramm auf zwei Etagen und dazu noch viel Stauraum im Keller.
Kompakte Flure sorgen im EG und OG dafür, dass ein Großteil der Wohnfläche für die Wohnräume zur Verfügung steht. Im EG befindet sich typischerweise ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche und das Wohn-/Esszimmer mit ordentlich Platz. Wenn Sie möchten, könnten Sie die beiden Bereiche miteinander verbinden, in dem Sie die trennende Wand entfernen. So würde im EG ein wundervoller weitläufiger Lebensraum entstehen. Dieser erweitert sich durch einen ca. 20 m² großen angebauten Wintergarten. Von dort aus haben Sie den Blick und den direkten Zugang zum wunderschönen Sonnengarten. Ihre Kinder werden es lieben, hier zu spielen.
Eine geschwungene Vollholztreppe führt Sie nach oben ins OG. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein kompaktes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume. Von zwei der Schlafzimmer können Sie direkt die großzügige Loggia betreten.
Auf dem Dachboden finden Sie schließlich noch viel Stauraum für Ihr Hab und Gut vor. Reichlich Platz hierfür gibt es jedoch auch im Keller, den Sie über eine Innen- und eine Außentreppe erreichen. Neben dem Heizungsraum mit seinen technischen Anschlüssen und der Gas-Heizungsanlage finden Sie dort weitere 2 Kellerräume, einen kleinen Vorratsraum sowie die Waschküche mit Außenaufgang. Von hier aus gelangen Sie in den ansprechenden Garten. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann gestalten Sie hier schon im nächsten Frühjahr Ihre eigene Wohlfühloase und genießen die untergehende Sonne im eigenen Garten.
Ach ja: Zum Hausangebot gehört auch noch eine Garage und ein davorliegender Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich noch weitgehend im Ausstattungsstandard der Bauzeit. Eine umfassende Modernisierung und ein neuer, zeitgemäßer Style der Ausstattung wird also vor Ihrem Einzug erforderlich werden. Doch ist das erst einmal geschafft, wohnen Sie schon bald in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Das alles muss kein Traum bleiben! Hier und jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Phantasie wahr werden zu lassen. Wann hören wir von Ihnen?
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Lage

63512 Hainburg
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Hainburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.981,56 €/m² in Hainburg.

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