Bungalow zum kaufen in Leverkusen-Steinbüchel

Dieser gut geplante Bungalow in L-Form überzeugt durch seine Großzügigkeit und gut durchdachte Aufteilung mit insgesamt acht Zimmern und zwei Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 350,67 m² incl. 88,02 m² Schwimmhalle. Die heutige Wohnfläche der ursprünglich im Jahre 1962 - auf einem ca. 3.205 m² großen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Waldrandlage – erbauten Immobilie, resultiert aus einem 1971 erfolgten Anbau, der seinerzeit zur Wohnraumvergrößerung erfolgte. Bei Bedarf dürfte eine weitere Vergrößerung des Objektes - in Form einer eventuellen Dachaufstockung - eigentlich kein Problem sein, sofern hier die erforderliche Bauvoranfrage und Genehmigung bei der zuständigen Baubehörde vorab eingeholt werden. Eine bereits genehmigte Voranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten liegt zum Beispiel vor.

Der zentrale Hausbereich gestaltet sich aus einer offen gestalteten Wohnlandschaft, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit Innenkamin und Terrassenzugang. Mit der erforderlichen Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahme könnte der derzeit separierte Küchenbereich der Wohnlandschaft ebenfalls in offener Gestaltung zugeführt werden. Große, bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen nicht nur für freundliche und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern bieten Sommer, wie Winter einen wunderschönen Rundumblick zur Terrasse und in den großen Gartenbereich. Der parkähnlich anmutende und komplett eingefriedete Gartenbereich besteht überwiegend aus großen Rasenflächen mit einem sagenhaften Patzangebot für Spiel, Sport und Spaß, die Widererwarten und dem Rasenroboter sei Dank, als pflegeleicht zu bewerten sind.
Weitere Hausbereiche gestalten sich aus einem separaten Schlaftrakt mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Bad, sowie dem "Anbaubereich" mit zwei weiteren, großen Zimmern und einem weiteren, großen Bad. Vom Homeoffice über Generationen-, oder Gästebereich bis hin zu einem separaten Einliegerbereich, bietet der "Anbau" variable Möglichkeiten der Nutzung an.

Als Highlight des Objektes präsentiert sich die großzügige Schwimmhalle im ebenerdig begehbaren Gartengeschoss, die sowohl hausintern vom Kellerbereich und gartenseitig von der Gartenterrasse direkt begehbar ist. Große, bodentiefe Fenster-/Türelemente sorgen auch hier für lichtdurchflutetes Ambiente und Blick in den attraktiven Außenbereich. Die Schwimmhalle verfügt über ein großzügiges Schwimmbecken, Saunabereich, ein separates WC und Zugang auf die uneinsehbare Terrasse - ein wahrer Wellness- und Spaßgenuss zum Abtauchen, Träumen und Genießen! Der übrige Kellerbereich bietet einen Partykeller mit Thekenkonstruktion, einen großen, multifunktionalen Mehrzweckraum, Waschküche/Heizungskeller und einen Abstellkeller zur Nutzung an. Vor dem Haus befinden sich ferner zwei große Doppelgaragen mit vorgelagerten Stellplatzmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder und bis zu ca. vier PKWs.

Der bereits erwähnte Renovierungs-/Modernisierungsbedarf offenbart hier die fantastische Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen, vollkommen auf Ihre Wohnbedürfnisse/Geschmack und Vorstellungen zugeschnittenen und einzigartigen Familien-Wohntraum real werden zu lassen. Sie planen, gestalten, und entscheiden! Eine Beschreibung kann hier in keiner Weise gerecht werden und eine Besichtigung vor Ort ist nahezu zwingend. Der zuständige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- steht Ihnen gerne (nach vorheriger Terminvereinbarung) mit weiteren, detaillierten Angaben zum Objekt und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Bei großem Interesse an dem Objekt mit all seinen Möglichkeiten zum optionalen Wohnträumen, umgestalten, planen etc., bietet Ihnen unser Service der digitalen 360°-Besichtigungstour auf ogulo.de einen sofortigen Zugang, nachdem Sie lediglich Ihre Kontaktdaten als Nachweis für den Eigentümer hinterlassen.