Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Großzügige 3-Zi.-Wohnung im 3. OG mit Zugang zu einer unvergleichlichen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen tollen 360-Grad-Blick und können herrliche Sonnenuntergänge genießen.

Aktuell ist die Wohnung aufgeteilt in eine 1-Zi.-Wohnung mit ca. 34 m² und eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 70 m².

Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen für die 1-Zi.-Wohnung aktuell 548,- € Kaltmiete zzgl. 110,- € NK-Vorauszahlung, für die 2-Zi.-Wohnung beträgt die Kaltmiete aktuell 840,- €, zzgl. 271,- € NK-Vorauszahlung. Die Mieten sind ggf. steigerungsfähig.

Sofern Sie beide Wohnungen zusammenlegen möchten, würde die Verkäuferseite durch ein neues Wohnungs-Eingangs-Element unmittelbar vor dem Zugang zur Dachterrasse, noch fachgerecht einbauen lassen. Der Zugang zur Dachterrasse ist somit direkt von der Wohnung aus möglich.

Auf Wunsch können 1-2 TG-Stellplätze dazu erworben werden. Der Kaufpreis beträgt je TG-Stellplatz 25.000,- €. Aktuell sind die Stellplätze für jeweils 50,- € / Monat vermietet.

Ein Aufzug ist im Hause nicht vorhanden.