Etagenwohnung in Leipzig-Engelsdorf

Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage
- Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger -

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bewohnt oder vermietet werden.

Für Eigennutzer:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit zwei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet die Wohnung alles, was man für den komfortablen Alltag benötigt.
Der Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht und nach Süden zeigt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - genießen Sie Sonne und frische Luft direkt vor Ihrer Tür.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bezugsfrei ist und Sie sofort (nach Kaufpreiszahlung) einziehen können.
Zudem ist der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz ein weiteres praktisches Highlight - besonders in städtischen Lagen eine wertvolle Erleichterung.

Für Kapitalanleger:
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein sehr attraktives Investmentpotenzial. Die bezugsfreie Wohnung ermöglicht es Ihnen, sofort mit der Vermietung zu beginnen und von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Raumaufteilung und die Ausstattung entsprechen modernen Standards und sind bei Mietern sehr gefragt. Besonders der nach Süden ausgerichtete Balkon wird oft als zusätzliches Highlight geschätzt.
Der PKW-Stellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, steigert den Wert der Wohnung und macht sie für potenzielle Mieter noch interessanter.
Da bei Erwerb keine Provision für den Käufer anfällt, ist dies eine besonders kostengünstige Gelegenheit für eine Investition in eine renditestarke Immobilie.

Mögliche Kaltmiete bei Neuvermietung:
480 EUR (Wohnung) + 40 EUR (Stellplatz) = 520 EUR p.m. ( 6.240 EUR p.a. )

Zusammenfassung:
Ob Sie die Wohnung für sich selbst nutzen oder als wertvolles Investment erwerben möchten - diese Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den praktischen Balkon und den inkludierten PKW-Stellplatz. Der attraktive Kaufpreis von 130.000 EUR und die für Sie provisionsfreie Abwicklung machen dieses Angebot besonders interessant.