Immobilie in Nürnberg

Objektnr: 1066654

In einer sehr grünen und ruhigen Lage Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Langwasser, befindet sich diese gepflegte und teilweise modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989, das sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand befindet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsames Leben und führt direkt auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im Wohnraum.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, oder fürs Homeoffice. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Bäder: ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad – perfekt für den Alltag mit mehreren Personen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen volle gestalterische Freiheit für Ihre individuelle Küchenausstattung bietet. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos möglich, ein Aufzug ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht bequemes Parken direkt im Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt 354,- Euro. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber in Kürze bezugsfrei und leer übergeben – ein schneller Einzug ist problemlos möglich.

Die Lage in Langwasser bietet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und somit beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause: viel Natur, ruhige Wege zum Spazieren oder Radfahren, Spielplätze in direkter Nähe, gute Anbindungen und dennoch eine wohltuende Ruhe, die den Alltag entschleunigt.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände, dann lassen Sie sich von diesem besonderen vor Ort überzeugen. Es könnte genau der Anfang sein, nach dem Sie suchen.