Etagenwohnung in Ettlingen

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines in 1975 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt ca. 88m² Wohnfläche und besticht insgesamt durch ihr lichtdurchflutetes Erscheinungsbild, welches eine einladende und angenehme Atmosphäre schafft.

Mit insgesamt vier Zimmern (darunter drei Schlafzimmer), eine Küche, eine Bad, ein getrenntes WC sowie eine tolle Dachterrasse – ist sie ideal für Familien oder Paare geeignet, die sich viel Platz zum Entfalten wünschen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit der offenen Decke und schafft damit eine besondere Wohnatmosphäre. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Aussicht.

Zusätzlichen Komfort bieten eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerraum mit viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideale Rahmenbedinungen.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 180.353€
» Hausgeld Wohnung mtl. 375€ inkl. Rücklagenzuführung 103€, davon sind ca. 228€ umlagefähige Kostenn

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.