Dachgeschosswohnung in Salzweg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung am Ende einer ruhigen Sackgasse in Salzweg bietet mehr als nur vier Wände. Sie bietet ein Lebensgefühl – umgeben von Natur, in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Hier wohnt man entspannt, mit Weitblick ins Grüne und Raum für sich selbst.

Rund 64 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Platzangebot unter dem Dach, schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die hellen Wohnräume, der neue Parkettboden im Wohn- und Küchenbereich sowie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Zwei Balkone öffnen den Blick nach draußen – ideal, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer punktet mit Tageslicht, einer Badewanne zum Abschalten und einem Waschmaschinenanschluss. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden – sowohl in der Wohnung selbst als auch im zugehörigen Kellerabteil und auf dem großzügigen Dachboden.

Technisch wurde die Wohnung regelmäßig modernisiert. So wurden die Fensterelemente in der Küche und im Bad 2020 erneuert. Der Parkettboden im Wohnzimmer und in der Küche wurde im gleichen Jahr nach einem Wasserschaden fachgerecht ausgetauscht. Im Jahr 2022 kamen alle Dachflächenfenster hinzu. Zudem wurden im Schlafzimmer Verdunklungsrollos montiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Funkzählern für Wasser und Heizung – das sorgt für transparente Verbrauchswerte.

Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten: Diese Wohnung bietet für beide Zielgruppen attraktive Perspektiven. Sie ist sofort bezugsfrei, verfügt über einen Außenstellplatz und ein Glasfaseranschluss durch die Telepark Passau ist bereits in Arbeit. Das monatliche Wohngeld liegt bei 282 €, Rücklagenbildung inklusive.

Eine Immobilie, die mit ruhiger Lage, solider Bausubstanz und liebevoller Pflege überzeugt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaufpreis: 144.000 €
- Außenstellplatz: 5.000 €
- Gesamtkaufpreis: 149.000 €