Einfamilienhaus zum kaufen in Gersdorf

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Zuhause im Herzen von Gersdorf mit genug Platz für Hobby oder ein kleines Gewerbe? Dann sind Sie hier richtig!

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut und das 1.OG mit Dach wurde nach einem Brand im Jahr 2010 neu errichtet. Die angebaute Schlosserei mit Lager und Carportdach bietet viel zusätzlichen Platz und vervielfältigt Ihre Möglichkeiten. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Hauptstraße und verfügt über einen eingefriedeten Vorgarten zur Stadt hin und einen Hanggarten mit Obstbaumbestand hinter dem Haus. Das Objekt ist selbst nicht unterkellert, jedoch wurde während der Kriegsjahre um 1940 ein ca. 13m langer rustikaler Kellergang in das Gestein des vorhandenen Terrassengartens geschlagen.

Im Flur des Erdgeschosses finden Sie im Eingangsbereich noch originale Mosaikfliesen. Außerdem befinden sich im EG eine große, helle Küche mit Vorratsraum und ein Wohnzimmer, der Heizungsraum mit altem Wannenbad, ein WC und ein Bürozimmer der ehemaligen Schlosserei. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus Anfang der 1990er Jahre. Das im Heizungsraum befindliche Wannenbad entspricht nicht den heutigen Erwartungen. Das separate WC ist im Flur abgeteilt.

Das in 2010 nach einem Brand neu erbaute Obergeschoss hat neben Flur und Abstellraum auch 4 Zimmer, die hell und zweckmäßig nach dem alten Grundriss wieder errichtet wurden. Die Außenwände und Deckendämmung sowie die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung im OG entsprechend den 2010 geltenden Vorschriften. Auch der Elektroanschluss, Elektrozählerkasten sowie die dazu gehörigen Anlagen auf dieser Etage sind 2010 erneuert worden.

Die Zufahrt neben dem Vorgarten führt derzeit über das Nachbargrundstück und ist im Grundbuch des Nachbarn eingetragen.