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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wedel

Doppelhaushälfte in Wedel mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss

22880 Wedel
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
117.76 m²
48 Aufrufe

Objekt-ID: 37207102

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 117.76 m²
Grundstücksfläche: 468,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 3.812,84 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das 1974 erbaute Haus präsentiert sich im besten Zustand, ist aber in der Ausstattung in die Jahre gekommen und wünscht sich eine Renovierung.
Im Erdgeschoss sind vom großzügigen Flur die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Holzofen erreichbar. Von hier aus gibt es auch den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer - davon haben 2 einen Zugang zum Balkon - und das Vollbad. Über eine feste Treppe ist auch der sehr weitläufige und zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachboden erreichbar.
Der Kellerbereich hält für Sie 3 Räume und den Tiefgaragenstellplatz vor. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus Baujahr 1987 mit 3x 2.000 Liter-Tanks. Die Heizung sollte durch eine neue, der Zeit entsprechende Heizmöglichkeit getauscht werden, Dabei können Sie den Raum für die Öltanks als neuen Nutzraum gewinnen.
Der Garten ist mit wenig Aufwand instand zu halten. Eine Rasenfläche, etwas Gartenfläche für den eigenen Anbau und ein (Holz-)Unterstand sind hier vorhanden.
Das ideale Angebot für eine bis zu 5-köpfige Familie mit handwerklichem Geschick.
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Lage

22880 Wedel
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Wedel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.714,48 €/m² in Wedel.

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