Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte
Historisches Stadthaus mit Potenzial ... Voll vermietet ... Kapitalanlage
47798
Krefeld, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.500 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 210 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37206852
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 210.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 307,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.550,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses charmante und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
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Lage
47798 Krefeld
Krefeld Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.423,74 €/m² in Krefeld - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.723,50 €/m².
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