Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichstadt

Dieses besonders schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Verkaufsobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 154 m2 auf einem 654 m2 großen Grundstück. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine Garage und einem Außenparkplatz.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss zusätzliche 14 m2 Fläche als Bodenfläche bietet. Eine Terrasse und eine Loggia laden zum Entspannen und Genießen des Gartens ein. Das Gebäude ist im Bereich des Erdgeschosses barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Eine Fußbodenerwärmung findet man im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer vor.

Die Modernisierung des Hauses fand unter anderem im Jahre 2011 mit einer kompletten Dachsanierung und Einbau Dämmung sowie Erneuerung der Dachunterstände statt. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Ebenso wurde im Erdgeschoss das Badezimmer mit sämtlichen Armaturen auf eine barrierefreie Zone umgestaltet. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität (unter anderem Mahagoni-Fenster und -Türen, Marmor-Treppe zum Dachgeschoss, Schiefereinfassungen, Betondecke OG). Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich bietet dieses Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten für ein sehr komfortables, zeitgemäßes und ruhiges Wohnen.

Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 30.07.2024
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 128,33 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978