Einfamilienhaus zum kaufen in Hartenholm

Das Wichtigste in Kürze:
- Wohn- und Nutzfläche 204 m2
- Ausbaureserve 23,1 m2
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- klassische 4-Personensauna
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizkamin und Solarthermie für Heizung und Brauchwasser
- Gas-Brennwerttherme
- Süd-West-Ausrichtung
- Doppelcarport
- Außenschwimmbad 9m x 4m (beheizbar mit Solarthermie)
- Photovoltaik
- Glasfaseranschluss im Haus
- Zentralstaubsauger
- durchschnittliche Heizkosten ca. 45 Euro/Monat

Allgemeines:
Das Bau-, Wohn- und Heizungskonzept:
⁃ Die Verwendung von nachhaltigen und umweltfreundlichen Materialien und eine möglichst energiesparende Bauweise
⁃ Die Installation von Solarthermie, Photovoltaik, zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Heizkamin schonen die Ressourcen und den Geldbeutel.
⁃ Für die Heizung und Brauchwassererwärmung wird überwiegend Sonnenenergie und der nachwachsende Rohstoff Holz genutzt. Bei Bedarf kann die Gas-Brennwerttherme eingesetzt werden.
⁃ Elterntrakt und Kinderzimmer sind getrennt. Die Kinderzimmer haben eigene Bäder. Separates Eltern-WC
⁃ Fußbodenheizung in allen Erdgeschossräumen
⁃ Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
⁃ Leistungsstarker zentraler Staubsauger
⁃ Die große Sauna, das Außenschwimmbecken, eine windgeschützte in das Haus integrierte überdachte Terrasse und die ruhige Atmosphäre erfüllen die Kriterien einer anspruchsvollen Wellness-Anlage - auch bei ungünstigen Wetterbedingungen.

Sonstiges:
Die mit dem Erwerb des Hauses anfallenden Nebenkosten trägt der Käufer:
Grunderwerbssteuer: 6,5%
Notarkosten: ca. 1,5%
Grundbucheintragung: ca. 0,5%
Provision: keine, da Privatverkauf

Besichtigungen:
Das Haus hat sehr viel an modernem, ökonomischem und ökologischem Wohnen zu bieten. Eine ausführliche Beschreibung ist in einem Exposé verfasst.
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, wenn Interessenten das Exposé erhalten und gelesen haben.