Reiheneckhaus zum kaufen in Bergheim

Ein Reihenendhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Quadrath-Ichendorf.
Eingebettet in ein besonders gepflegtes Wohngebiet liegt es an einer kleinen Stichstraße, grenzt an der Gartenseite an einem Fußweg..

Das Grundstück mit einer Größe von etwa 280 m² ist mit seiner Gartenseite nach Südwesten ausgerichtet. Es gibt einen Vorgartenbereich und eine Rasenfläche mit schön gestalteten Beeten hinter dem Haus. Links neben dem Haus gibt es eine Garage, die bisher als zusätzlicher Abstellraum genutzt wurde. Die eigentliche PKW-Garage liegt auf einem benachbarten Garagenhof.

Ursprünglich Baujahr 1978, wurde das Haus durch die Eigentümer über die Jahre immer wieder renoviert und liebevoll gepflegt. Zu den im Ursprungszustand ausgebauten Erd- und Obergeschoß wurde auch das Dachgeschoß wohnlich ausgebaut und damit nutzbar gemacht. Insgesamt stehen jetzt ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und im Dachgeschoß ein weiteres WC zur Verfügung.

Eine Wohnflächenberechnung liegt nur für Erd- und Obergeschoß mit einer Summe von 91,4 m² vor. Nicht eingerechnet sind hier der Wintergarten (ca. 3m x 3m) im EG sowie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoß mit einer Fläche von etwa 30 m². In Summe stehen sicher 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der große Abstellraum im Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet eine Sauna mit zugehöriger Dusche. Eine Außentreppe führt vom Keller in den Garten.