Doppelhaushälfte zum kaufen in Werdau

Teilsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.
Das Gebäude wurde 1936 als voll unterkellertes Einfamilien-Doppelhaus errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 401 m² und ist mit der Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Vorhausanbau, einer Garage und einem Schuppen bebaut.

Im Rahmen des 1970/71 erfolgten Umbaus des Gebäudes wurde das Vorhaus errichtet, die Fassade und der Grundriss im Erdgeschoss geändert. Bei der Teilsanierung und Modernisierung des Gebäudes wurden im Jahr 1997 die Fassade, die Fenster und die Hauseingangstür erneuert, das Dach mit Naturschiefer gedeckt und eine Gasheizung eingebaut. Die Medienanaschlüsse wurden ebenfalls erneuert.

Das Haus wird über eine im Anbau befindliche überdachte Treppe betreten. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in das Treppenhaus in dem sich auch der Zugang zum Flur, dem Gäste-WC und dem Keller befindet. Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Abstellraum und zwei Kinderzimmer, die man ebenfalls über den Flur begeht.
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über das Treppenpodest des Obergeschosses. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, ein Abstellbereich unter der Kellertreppe und das ehemalige Waschhaus mit Kellerausgang, was als Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Raumaufteilung und Nutzung

Die Räumlichkeiten des Hauses werden wie folgt genutzt:
Kellergeschoss: Heizungsraum (ehem. Waschhaus), 2
Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Außenanlagen / Nebengelasse

Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Garage und ein Gartengerätehaus befinden sich ebenfalls noch auf dem Grundstück.

Eine energetische Sanierung des Gebäudes erfolgte nicht. Es wird im teilsanierten und unberäumten Zustand, wie es steht und liegt, verkauft. Ansprüche wegen Bauschäden, Baumängel und Altlasten sind ausgeschlossen