Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem ca. 727 m² großen Grundstück in Mühldorf Nord bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde 1976 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt aber mit viel Wohnraum, einem großen Garten und einer ruhigen Wohnlage.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in Südwest-Nordost-Ausrichtung. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung oder für eine mögliche Neugestaltung. Die Zufahrt zur Garage befindet sich auf der nördlichen Seite des Hauses, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz davor. Eine große Terrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zur Raumaufteilung
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das über einen zentralen Flur oder über die Terrasse von außen gut zugänglich ist. Direkt links neben der Eingangstür erwartet Sie das Esszimmer sowie eine moderne Küche, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein weiteres Badezimmer. Letztlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich für verschiedene Nutzungskonzepte eignet.

Heizung

Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, deren Komponenten über die Jahre modernisiert wurden.

Preis und Wert

Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei ca. 408.000 Euro. Der Angebotspreis für das Anwesen beträgt 430.000 Euro.

Fazit

Dieses freistehende Haus bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Dank der großen Grundstücksfläche, der guten Lage und der vorhandenen Bebaubarkeit ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.

Provisionsfrei für Käufer!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.