Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Rodgau-Jugesheim – Mehrfamilienhaus, Loft, Gewerbeeinheit & großzügiges Baugrundstück

Zum Verkauf steht eine gepflegte und äußerst vielseitig nutzbare Liegenschaft aus dem Jahr 1925, wobei das Haupthaus im Jahr 1987 umfassend saniert wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Rodgauer Ortsteils Jugesheim und kombiniert attraktiven Wohnraum, flexibel nutzbare Gewerbeflächen sowie herausragendes Ausbaupotenzial.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt mit enormem Ausbaupotenzial sind.

GRZ: 0,6 / 420 m² bebaubar
GFZ: 1,2 / 840m² Wohnfläche

Objektübersicht:

Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, ein separat zugängliches Loft, eine Gewerbeeinheit mit zwei Räumen sowie ein Grundstücke, welches erhebliches Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Flächenaufstellung:
Haupthaus (2 Wohneinheiten): ca. 214,09 m² Wohnfläche

Loft (separater Zugang): komplett Umbau zum Loft im Jahr 2010
ca. 107,20 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und eine grosse Küche mit ca. 20 m²

Gewerbeeinheit: ca. 49,51 m² Nutzfläche

Bauland:
ca. 700 m²

Besondere Merkmale:

Carportanlage für bis zu 5 Fahrzeuge
Solide Bausubstanz, gepflegter Gesamtzustand

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung