Einfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Kleines Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 5
Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde 1929
erbaut und steht in begehrter Wohnlage auf einem 510 m² großem
Grundstück. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern als
Erstwohnsitz bewohnt, u.a. wurden folgende Modernisierungen
durchgeführt:
• 2023 Reinigung des 4000 l. Öltanks
• 2018 Erneuerung Venylboden auf Treppe und Zimmer
• 2015 teilweise Erneuerung der Fenster
• 2003 teilweise Erneuerung der Elektrik
• 2001 Erneuerung der Heizung,

Niedertemperaturkessel
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Speisekammer, ein
Gäste- WC, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kamin.
Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum sowie der
Hauswirtschaftsraum. Das Haus bietet Potential, bedarf jedoch für
ein zeitgemäßes Wohnen eine weitere Sanierung/Renovierung.
Für einen möglichen Abriss und Neubebauung greift §34 BauGB.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 440,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Ölheizung, Baujahr: 1929, Energieklasse: H